６月に入り、トロント地区も、一気に夏らしい天候になってきましたね。そして、オンタリオ州も、いよいよ、ロックダウンから、規制緩和が始まりました。今回の緩和は、第３段階計画の、オープニングの第一段階、ステップ１なので、まだまだ通常の生活にはほど遠いですが、やっぱり、緩和の方向に向かって進んでいるという感覚が嬉しいですね。
さて、５月どのトロントリージョナル不動産協会の統計によると、予想通りの活発な住宅市場の数字となっています。もちろん、昨年、２０２０年の５月は、パンデミックの初段回で、誰もがまだ不安な時期で、引越しなどの動きも控えていた時期だったので、昨年同時期と比べると、今年の５月は、売買件数が２倍以上となっています。しかしながら、例年、５月は、年間で一番売買件数が多い月となのですが、今年の３月をピークに、４月度より低い、１１,９５１件でした。トレンドを見ると、売買のピークはすぎたかという感はあります。ただ、値段に関しては、引き続き、高値を保持しています。
では、下記具体的な数字になります。
売買件数
トロントリージョナル不動産協会によりますと、MLSシステムを通した、グレータートロント地区の、５月度の住宅売買件数は、１１,９５１件と報告されました。前年同時期と比べると１６０.１％増しです。また、季節調整の先月４月からは、８.９％減となりました。
平均売買価格
５月度の平均売買価格については、グレータートロント地区全般で、$１,１０８、４５３でした。この平均値は、昨年同時期と比べ、２８.４％の上昇となります。また、季節調整では、前月４月と比べますと、１.１％増しとなりました。
５月度の新売出物件数
３月度は、GTAで１８,５８６件の新しい物件が市場に売り出されました。これは、昨年同時期の１０３.７％増しとなります。
