２０２１年ももう半年がすぎました。なんと月日の経つのが早いのでしょうか。このパンデミックにより、生活スタイルの見直しをされる方も多く、引越し、家の購入もその一つかと思われます。引き続きモーゲージ率が低く、今年に入り６月まで、住宅の売買は、激しく活発でした。６月の数字も、引き続き、それを反映しており、昨年と比べても、グレータートロントエリアのどのエリアにおいても、売買件数、平均価格ともに、２桁台の上昇となっています。
７月１６日からは、オンタリオ州もステップ３に入り、かなり規制が緩和されますので、国内のバケーションに出る家族なども増え、家の売買の件数もすこし落ち着くかと予想されています。いずれにしても、不動産市場としては、安定していますので、今後しばらく、大きな変化はないかと思われます。
フォーマットをすこし変えて、市場情報をお伝えさせていただきますね。下記、エリア別の詳しい数字をご参照ください。
グレータートロントエリア全体の６月度、住宅不動産は、記録的ペースを継続し、売買件数で、前年比、２８.５％増し、平均売買価格で、前年より、１７％増しとなりました。２０２１年１月から６月までの平均売買価格は、２０.７％増しとなりました。
トロント市の６月度、住宅不動産は、記録的ペースを継続し、売買件数で、前年比、３６％増し、平均売買価格で、前年より、５.８％増しとなりました。２０２１年１月から６月までに、平均売買価格は、８.５％増しとなりました。
ヨークリージョン（Richmond Hill, Markham, Vaughan などを含む）の６月度、住宅不動産は、記録的ペースを継続し、売買件数で、前年比、４８.８％増し、平均売買価格で、前年より、１３.５％増しとなりました。２０２１年１月から６月までの、平均売買価格は、２１.８％増しとなりました。
ダーラムリージョン（Ajax, Pickering, Whitby, Oshawaなどを含む）の６月度、住宅不動産は、記録的ペースを継続し、売買件数で、前年比、１１.２％増し、平均売買価格で、前年より、３３.８％増しとなりました。２０２１年１月から６月までの、平均売買価格は、３６.７％増しとなりました。
ミササガ市の６月度、住宅不動産は、記録的ペースを継続し、売買件数で、前年比、４８０.７％増し、平均売買価格で、前年より、１４.４％増しとなりました。２０２１年１月から６月までの、平均売買価格は、１９.５％増しとなりました。
オークビル市の６月度、住宅不動産は、記録的ペースを継続し、売買件数で、前年比、４１９.９％増し、平均売買価格で、前年より、１５.１％増しとなりました。２０２１年１月から６月までの、平均売買価格は、２６.７％増しとなりました。
ブランプトン市の６月度、住宅不動産は、記録的ペースを継続し、売買件数で、前年比、２０.９％増し、平均売買価格で、前年より、２３.５％増しとなりました。２０２１年１月から６月までの、平均売買価格は、２５.５％増しとなりました。
過去６年間の６月度のトロントエリア住宅不動産の売買市場の動きです。今年は、セールス数がかなり伸び、２０１７年春の高騰時の前の年、２０１６年の数字に近い数字となりました。そして、売買件数の割に、売り物件数が少ないため、Month of Inventory、が、１ヶ月ほどとなっています。通常、４ヶ月から５ヶ月というのが、バランス市場と言われていますので、需要供給の関係で、引き続き、売り手市場となっています。