グレータートロント地区不動産市況 ー ２０２１年２月度

さて、早いもので、今年も３月になりました。あと数週間で、コロナによる、緊急事態制限が出てから、一年になりますね。まだまだ、ロックダウンによる影響を受け、大変な状況であるビジネスも多々あると思いますが、その一方で、安定した雇用状態の人たちは、出費がかなり減り、貯蓄が増えているという現実もあり、それも住宅市場の活性化に影響を与えていると思います。

住宅市場は、今年に入り、このモーゲッジ率の史上稀に見る低金利と、家に対する思い入れが高まったことも相成り、売買件数も増え、売り手市場でスタートしましたが、この傾向は、２月も引き続き数字で現れています。特に、トロント郊外の戸建の人気が高まり、価格はかなり上昇しています。そして、GTAの全住宅タイプの平均売買価格が１ミリオンを越え、$1,045,488となりました。

コンドミニアムに関しては、２月は、前年比、約６５％増しのセールス状況と、かなり需要が高まっています。平均価格に関しては、前年同時期より、少し下がってはいますが、これも、昨年の後半にかけての売り物件数の上昇ににより、供給が増えているためですが、このままコンドのセールス数の伸びが続けば、価格もすぐに上昇していくと思われます。