トロント地区不動産市況 ー ２０２０年11月度

色々あった、この２０２０年ですが、早いもので、もう１２月、最後の月ですね。残念なことに、トロントとピール地区では、コロナ第二波により、２度目のロックダウンとなってしまい、今年は、例年とは全く違う、ホリデーシーズンを迎えることになりますね。

幸い、来年初めには、ワクチンもカナダに届くようですし、２０２１年は、明るいニュースも増えるのではないかと期待しています。まずは、この時期、寒くなってきたので、体調に気をつけ、今年を乗り切りたいものですね。

さて、１１月度の、トロント地区不動産協会の統計が出ましたので、お伝えします。夏以降活発となっていた不動産市場は、１１月も全体的に見て、引き続き売買件数、平均値共に上向きの状況となりました。ただ、特にトロント市内のコンドミニアムに関しては、停滞がみられ、平均価格にもそれが反映されています。

売買件数

トロントリージョナル不動産協会によりますと、MLSシステムを通した、グレータートロント地区の、１１月度の住宅売買件数は、８,７６６件と報告されました。前年同時期と比べると２４.３％増しです。また、季節調整の先月１０月からは、２.１％の減少となりました。

平均売買価格

１１月度の平均売買価格については、グレータートロント地区全般で、＄９５５,６１５でした。この平均値は、昨年同時期と比べ、１３.３％の上昇となります。また、季節調整では、前月１０月と比べますと、０.８％増しとなりました。

１１月の新売り出し物件数

１１月度は、GTAで１１,５４５件の新しい物件が市場に売り出されました。これは、昨年同時期の３３.５％増しとなります。

下記は、２０１６年の１２月から、２０２０年１１月までの平均売買価格を点で記した表です。これを見ると、２０１７年の価格急騰、そしてその後の価格調整、また最近では、コロナ渦の始まる直前、１、２月にかなり大きな値上がりの傾向が見られています。コロナにより、値段調整されましたが、この現象により、２０１７年夏以降のような、価格下落が避けられ、住宅市場の大きな変動を免れたと言えるでしょう。