トロント不動産協会（TRREB）によると、2023年4月においても、グレータートロントエリア（GTA）の住宅市場は引き続き引き締まりを見せています。前年同月比では販売数が減少した一方、新規リスティングは1/3以上減少し、販売数に対するリスティング数の減少は、買い手間でのより多くの競争を意味し、それによって、今年の初め以降、販売価格の上昇を促しました。

「TRREBの見通しと最近の消費者調査結果に沿って、販売数と平均販売価格は徐々に改善していることがわかります。多くの買い手は、借り入れコストの増加を受け入れ、去年のこの時期と比べて低い販売価格を活用しています。今後の問題は、所有住宅の需要ではなく、適切な供給でこの需要に対応する能力です。これは、政府のすべてのレベルから持続的な努力が必要な政策問題です」と、TRREBのポール・バロン会長は述べています。

GTA不動産業者は、2023年4月にTRREBのMLS®システムで7,531件の販売を報告しました。これは、2022年4月に比べて5.2％減少しています。2023年3月に比べて、実数および季節調整済みの販売数は増加しました。前年同月比では、新規リスティングは38.3％減少しました。

MLS®ホーム価格指数（HPI）の総合基準値は、2023年4月に前年同月比で12.1％減少しました。 3月に比べて、基準価格は実数および季節調整済みで上昇しました。GTAの平均販売価格は2023年4月に1,153,269ドルであり、2022年4月の1,250,704ドルに比べて7.8％減少しました。平均販売価格は、実数および季節調整済みで3月と比べても上昇しました。

「所有住宅への需要が供給に対して増加するにつれて、家の価格には再び上向きの圧力がかかっています。しばらくの間、高い借入コストがGTAの住宅供給に対する影響を上回っていましたが、購入者の間での競争が再び不動産物件の不足についての焦点を浴びています。」と、TRREBのチーフマーケットアナリストのジェイソン・マーサー氏は述べています。

「GTAの所有権および賃貸住宅市場の手頃な価格の不足はよく知られています。これに加えて、基本的な商品やサービスの価格の急激な上昇に直面した世帯は、適応するために厳しい決断をしなければなりませんでした。政府もまた厳しい選択をしなければなりません。平均して、年間の上半期に世帯が稼ぐドルのうち、すべてが税金に消えてしまいます。政府は、集めるすべての税金に見合う価値を提供し、税金負担を軽減する方法を模索する必要があります。」と、TRREBのCEOのジョン・ディミケレ氏は述べています。