Royal LePageが発表した、第２四半期のカナダ全土の住宅価格、住宅市況によると、前年同期比６.８％増加して、６７３,０７２ドルとなりました。

この原因として、コロナの影響により、停滞していた需要が、自粛緩和後、戻ってきており、その需要に、在庫レベルが追いつかない状況をあげています。

その結果、Royal LePageは、本年度末の住宅価格予想を改訂、カナダ全土における、２０２０年度は、前年比、２.３％上昇の、６６３,０００ドルとしました。

地域別市場

グレータートロントエリア（GTA)

グレータートロントエリア（GTA）では、供給不足と相まって、コロナの影響により、留まっていた需要があったため、第2四半期に大幅な価格上昇が見られました。 GTAにおける住宅の合計価格は、2020年の第2四半期は、前年比10.0％増加して899,001ドルになりました。住宅タイプ別に分類すると、標準的な2階建て住宅の中央値は10.7％増加し、1,050,323ドル、バンガローの価格は前年比6.4％上昇して852,260ドルでした。また、コンドミニアムは引き続き価格が大幅に上昇、価格の中央値は前年比9.3％上昇して599,235ドルになりました。

Royal LePageの2020年第4四半期総合住宅価格予想　882,000ドル　（前年同時期比4.0％増

グレーターモントリオール

グレーターモントリオールエリアの総住宅価格は、2020年の第2四半期に、前年比7.7％増の449,996ドルになりました。

住宅タイプ別に価格を見ると、標準的な2階建ての住宅の中央価格は、2019年の第2四半期と比較して大幅に、8.7％上昇し、566,874ドルに達しました。バンガローの価格の中央値は、前年同時期比7.2％上昇、351,015ドルになりました。 また、6月の新規市場物件の増加にも関わらず、コンドミニアムの平均価格は前年比5.6％増加し、351,889ドルになりました。

Royal LePageの2020年第4四半期総合住宅価格予想　452,000ドル　（前年同時期比3.5％増

グレーターバンクーバー

グレーターバンクーバーの住宅の合計価格は、2020年の第2四半期に前年同期比1.9％増加して1,109,069ドルになりました。グレーターバンクーバーの標準的な2階建ての住宅の平均価格は、第2四半期に前年比3.7％増加し 1,455,027ドルとなりました。この地域のコンドミニアムの中央値は比較的横ばいで、前年比0.4％減少して638,242ドル、バンガローの中央値は1.1％減少して1,189,692ドルになりました。

バンクーバー市の不動産は、第2四半期に前年比で好調に推移しました。 2階建ての住宅の価格の中央値は、前年同期と比較して7.6％上昇して2,088,932ドル、バンガローの平均価格は前年比2.6％上昇して1,434,738ドル、コンドミニアムの平均価格は2.0％減少して738,128ドルになりました。1,087,000

Royal LePageの2020年第4四半期総合住宅価格予想　1,087,000ドル　（前年同時期比0.5％増）

オタワ

オタワの総住宅価格は第2四半期に大幅に上昇し、前年比11.7％増の527,290ドルになりました。標準的な2階建ての住宅の平均価格は前年比10.6％増の552,429ドル、バンガローの平均価格は前年比14.4％増の538,409ドルでした。また、コンドミニアムの平均価格は前年比14.5％増の370,425ドルになりました。

Royal LePageの2020年第4四半期総合住宅価格予想　514,000ドル　（前年同時期比4.0％増）

カルガリー

カルガリーの住宅の住宅価格は前年から比較的横ばいで、2020年の第2四半期に0.2％減少して465,273ドルになりました。住宅タイプ別に分類すると、標準的な2階建て住宅の中央値は1.1％増加の509,918ドル、バンガローの価格の中央値は横ばいで、前年比0.1％減の488,838ドルでした。コンドミニアムは、市場物件が多いため、平均価格は前年比9.7％減の252,308ドルになりました。

Royal LePageの2020年第4四半期総合住宅価格予想　463,000ドル　（前年同時期比1.5％減）

エドモントン

エドモントンの総合住宅価格は比較的横ばいで、2020年の第2四半期には前年比0.6％減少して371,902ドルになりました。住宅タイプ別に分類すると、標準的な2階建て住宅の中央値は2.8％上昇し、436,221ドル、バンガローの価格の中央値は5.4％減少して349,676ドル、コンドミニアムの平均価格は前年比7.7％減の205,005ドルでした。

Royal LePageの2020年第4四半期総合住宅価格予想　371,000ドル　（前年同時期比％1.0減）

ハリファックス

ハリファックスの総合住宅価格は、第2四半期は、前年比2.2％増の333,954ドルになりました。住宅の種類別に分類すると、標準的な2階建ての住宅の平均価格は、前年比3.8％増の359,185ドル、バンガローの平均価格は横ばいで、前年比0.3％減の272,625ドルでした。一方、コンドミニアムの平均価格は前年比8.3％減の296,738ドルでした。

Royal LePageの2020年第4四半期総合住宅価格予想　317,000ドル　（前年同様）

ウイニペグ

ウィニペグの総合住宅価格は、第2四半期は、前年比1.4％減少して302,399ドルになりました。住宅タイプ別では、標準的な2階建ての住宅の平均価格は、前年比1.5％減の330,995ドル、バンガローの中央値は前年比0.8％減少して287,715ドル、コンドミニアムの価格の中央値は、前年比4.1％減の231,036ドルでした。

Royal LePageの2020年第4四半期総合住宅価格予想　311,000ドル　（前年同様）

レジャイナ

レジャイナの総住宅価格は第2四半期も比較的横ばいで、前年比0.1％増の321,389ドルでした。住宅タイプ別に分類すると、標準的な2階建ての住宅の平均価格は前年比6.2％増の402,716ドルに上昇し、バンガローの平均価格は3.3％減少して289,307ドルになりました。同じ期間に、コンドミニアムの中央値は前年比13.0％減の194,936ドルになりました。

Royal LePageの2020年第4四半期総合住宅価格予想　321,000ドル　（前年同時期比1.0％増）

カナダ全土において、オンタリオ州の１１エリアが、住宅価格上昇の上位を占める

ミシサガ（13.5％）、ウィンザー（12.2％）、マーカム（11.9％）、オタワ（11.7％）、ナイアガラ/セントキャサリンズ（11.3％）、ロンドン（10.5％）、ブランプトン（10.4％）、トロント（10.2％）/グレータートロントエリア（10.0％）、グエルフ（9.9％）、キッチナー/ウォータールー/ケンブリッジ（9.8％）、ミルトン（9.7％）。