６月のトロント地区不動産協会が出した統計によると、６月に、経済の再開が進んだ状況に伴い、住宅販売件数、売買平均価格共に、かなり前向きな統計結果となりました。

Covid-19の勃発までに、今年はかなり需要が高まっており、自粛制限により、この住宅需要はさらに高まってこのような結果になったと思われます。現在、まだ回復初期ですが、このまま、コロナの第２波などによる大きな後退要因がなければ、今年後半は、引き続き活発な市況となるでしょう。

売買件数

トロント地区不動産協会によりますと、MLSシステムを通した、グレータートロント地区の、６月度の住宅売買件数は、８,７０１件と報告されました。前年同時期と比べると、１.４％の減少で、ほぼ昨年レベルに復活、先月、５月と比べると、８３.８％増しとなりました。

平均売買価格

一方、６月度の平均売買価格については、グレータートロント地区全般で、＄９３０,８６９でした。この平均値は、昨年同時期と比べ、１１.９％の上昇となります。また、前月５月と比べますと、９.８％上昇しています。

６月に出た売り出し物件数

６月度は、１６,１５３件の新リスティング数で、昨年の６月に比べ、２、１％増えています。

新らしく市場に出る物件として、６月は、昨年レベルを超えていますが、過去３ヶ月間の低い売り物件数の影響で、在庫数としては、昨年度の６月より、３０％ほど少なくなっています。このまま、供給が需要に追いつかないと、価格上昇に拍車をかけて、逆に市場のバランスを崩すことになりかねません。今後、今年後半の需要と供給のバランスに注目していく必要があるでしょう。