オンタリオ州政府は、違法な立ち退きに対する罰金を増やし、家主の入居者（テナント）との返済協定の必要性の強化により、州の賃貸市場に安定性を提供するとして提案された、ビル184、入居者の保護と地域住宅強化法(2020年)を法律とすることに、可決しました。この変更は、新型コロナウイルスに関する緊急事態宣言が出された、2020年3月17日まで遡って適用されます

紛争の解決がより簡単に

政府は、2006年の住宅賃貸法および2011年の住宅サービス法を更新するこの法律により、不法な立ち退きからテナントを保護しながら紛争を解決しやすくなると考えています。

  • 「過失なし」の立ち退きには、1か月分の家賃のテナント補償が必要
  • 家主とテナント委員会（Landlord and Tenant Board)が、立ち退き通知が不正に発行された場合、または家主が改装または修理後に入居者（テナント）が戻ることを許可しない場合の補償として最大12ヶ月の家賃を要請することを許可する。
  • 法に基づく犯罪の罰金の最大額を従来の２倍に変更。個人の場合は50,000ドル、企業の場合は250,000ドル。

紛争解決プロセスの合理化

政府はこの変更により、家主とテナント委員会（Landlord and Tenant Board)での紛争解決プロセスが近代化および合理化されるとしています。また、特定の問題に対し、交渉による解決を促進し、正式な公聴会に代わる手段の使用を奨励しています。今後、家主とテナント委員会（Landlord and Tenant Board)は、家賃の未払いによる立ち退き命令を出す前に、家主がテナントと返済契約を交渉しようとしたかどうかを検討する必要があるとしています。

小額裁判所で、行なっていた未払いの光熱費に関するものなどの特定の紛争は、家主とテナント理事会（Landlord and Tenant Board)に移行します。

住宅立ち退き禁止の終了

関連事項として、オンタリオ州の緊急立法状態が終了すると、州の住宅立ち退き禁止は終了します。しかし、オンタリオ州の上級司法裁判所は、緊急事態が終了する月の月末までにこの期限を延長する修正案を発表しました。

したがって、現段階でのパンデミックへの対応として住宅立ち退きを一時停止する州命令は、2020年7月31日に終了となります。