早いもので、今年も５月に入り、トロント不動産市場も、活発な時期の真っ只中です。といっても、２年前、２０１７年の春の４月までの急激な勢い、そして、オンタリオ州政府が出した、フェアーハウジングプラン後の市場の停滞の時期と比べると、今年の春のマーケットは、緩やかで、バランスのとれた、理想的な市場に戻ってきたと言えるでしょう。

では、実際の４月度の数字をシェアーさせていただきます。

トロント不動産協会によると、４月度の売買件数は、９,０４２件、また、平均売買価格は、＄８２０,１４８でした。前年同時期からすると、売買件数は、前年比（４月）１６.８％増し、また、平均価格も、１.９％増しとなりました。今年の１月から４月までを通した数字を、昨年２０１８年の１月から４月までの数字と比べると、平均売買価格で、１.６％増し、売買件数で、４.０％増しと、不動産市場が、緩やかな伸びを見せていることがわかります。また、需要と供給の関係の目安となるMonth of Inventoryも、１.９９月で、これは、現在市場に出ている物件がこのペースで売れた場合に売り尽くすのかにかかる期間で、２ヶ月弱というのは、まだまだ市場に出る物件の数が足りないことを示しております。したがって、売り手市場と言えます。

住宅タイプでみると、引き続き、コンドミニアムが、値段上昇を引き起こしている状況です。そして、高価格値の戸建ての物件が、値段、売買件数ともに、停滞しております。

また、エリア別で特徴もありますので、詳細は、お気軽にお問い合わせください。