１０月のトロントReal Estate Boradが出した、月間統計の数字の報告です。

１０月は、Greater Toronto Areaでは、6,896件の売買件数が報告されました。これは、昨年の同時期比、7.1 %減です。１０月は昨年より、２日、平日が多かったので、それを考慮すると、15.6%減ということになります。

さて、平均市場価格は、この月、$503,479で、昨年比、6.2%上昇となりました。

このように、ここ数ヶ月、売買件数は減少の傾向が続いています。また、平均値は、まだ上昇し続けてはいますが、上昇率が少しずつ、減ってきています。これがこの先、しばらく続く傾向だと思います。先月の数字でも明らかですが、コンドミニアムのほうがセール、平均価格ともに、顕著にスローになってきています。政府より、６月に発表され、７月から執行された、モーゲッジのガイドラインが厳しくなったことに加え、２００９年、２０１０年ころの新しいコンドミニアムの建築がブームの折、プリコンストラクションで購入した投資家たちが、コンドミニアムの完成に伴い、売りに出し、結果、コンドミニアムの供給が多くなっていることも大きな一因であると思います。

この市場傾向はしばらく続くと思われます。